WardenburgKI

Tobias kleiner Sandkasten

Charmantes Zweifamilienhaus mit Reetdach in Wardenburg-Tungeln zu verkaufen

In Wardenburg-Tungeln steht ein charmantes Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das Objekt, erbaut im Jahr 1805, wurde umfassend renoviert. Die größere Wohneinheit wurde im Jahr 2000 komplett saniert, während die kleinere Wohnung im Jahr 2017 modernisiert wurde. Zwischen 2017 und 2018 wurden neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut. 2021 wurde das Reetdach auf der Gartenseite erneuert. Anfang des Jahres wurden die Außenwände mit einer Kerndämmung isoliert und die Heizung in der kleineren Wohnung gegen eine neue Heizung mit Brennwerttechnik getauscht. Beide Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage.

Die große Wohnung mit ca. 109 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Diele, Küche, Duschbad sowie einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Wannen-/Duschbad und ein weiteres Zimmer. Zudem gehören eine Garage, Stellplätze und eine Einbauküche zur Wohnung. Der Garten ist umzäunt.

Die kleinere Wohnung, ca. 90m² groß, wurde 2017 modernisiert und ist ebenerdig. Sie verfügt über einen Flur, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Abstellgebäude für Gartengeräte ist vorhanden. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Die Hauptwohnung wird voraussichtlich zwischen September und November 2025 frei. Der Kaufpreis beträgt 420.000 Euro (Verhandlungsbasis). Ein Exposé ist auf Anfrage erhältlich.

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